아파트보수 옥상슬라브 누수원인 방수공사의 압축본 총정리

카테고리 없음 2025. 2. 4. 14:55

"옥상 방수를 했는데 몇 년 지나니 또 누수가 생겨요."
"슬라브 균열 때문에 물이 새서 걱정입니다."

아파트나 건물 옥상의 누수 문제,
단순한 방수층 손상이 원인이라고 생각하시나요?
사실, 대부분의 옥상 누수는

슬라브 구조 자체의 하자에서 비롯됩니다.

기존 방수 공법만으로는 해결되지 않는
근본적인 원인을 알아야 지속적인 하자 문제를 막을 수 있습니다.
이번 글에서는 옥상 슬라브의 개념과 하자 원인,
그리고 효과적인 해결 방법을 알려드립니다.

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옥상 슬라브란?

옥상 슬라브는 건물의 최상층에 위치한 구조물로,
옥상 바닥을 이루는 콘크리트 판을 의미합니다.

일반적으로 철근 콘크리트 구조로 시공되며,
건물 내부로 비, 눈, 바람 등의 외부

환경 요소가 침투하는 것을 막는 역할을 합니다.

하지만 옥상 슬라브는 지속적으로 기후 변화와 물리적 충격에

노출되기 때문에, 하자가 발생할 가능성이 높습니다.
슬라브 하자가 발생하면 방수층을 단순히 보수하는 것만으로는
근본적인 문제를 해결할 수 없습니다.

옥상 슬라브 하자 문제점 및 주요 원인

옥상 슬라브 하자는 주로 균열, 방수층 열화, 슬라브 변형 등으로 나타납니다.
각각의 문제점과 원인을 살펴보겠습니다.

1. 슬라브 균열

발생 원인

건물의 수축·팽창: 온도 변화에 따라 콘크리트가 반복적으로 수축하고 팽창하면서 균열이 발생함
구조적 진동 및 하중 증가: 차량 진입, 기계 설치 등의 하중 변화가 슬라브에 부담을 주어 균열이 생길 수 있음
시공 불량: 콘크리트 타설 및 양생 과정에서 발생한 미세 균열이 시간이 지나면서 확장될 가능성이 큼

문제점

균열이 발생하면 빗물과 습기가 침투하여 내부 철근이 부식될 위험이 있음
장기적으로 구조물의 안전성을 해칠 가능성이 큼

2. 방수층 열화 (방수 성능 저하)

발생 원인

자외선 및 외부 환경 영향: 지속적인 자외선 노출로 인해 방수층이 노후화됨
온도 변화에 따른 피로: 낮과 밤의 기온 차로 인해 방수층이 반복적으로 팽창·수축하며 균열이 생김
시공 불량 및 유지보수 부족: 부실한 방수 공사 또는 유지보수 부족으로 인해 방수층이 조기에 손상됨

문제점

방수층이 손상되면 슬라브를 보호하지 못해 내부 구조까지 물이 침투할 위험이 높음
지속적인 누수로 인해 건물 내부 마감재 손상 및 거주 환경 악화가 발생함

3. 슬라브 변형 및 처짐

발생 원인

하중 과다 적용: 옥상에 설치된 구조물(물탱크, 태양광 패널 등)로 인해 슬라브가 변형될 수 있음
콘크리트 피로 누적: 장기간 하중을 받으면 슬라브가 처지거나 미세한 변형이 발생할 수 있음

문제점

슬라브 변형이 심해지면 균열이 발생할 가능성이 높아지며, 이는 방수층 파손으로 이어질 수 있음
구조적 안전성을 위협하는 요인이 될 수 있음

옥상 슬라브 하자 해결 방법

하자가 반복되는 원인을 해결하기 위해서는
단순한 방수 보강이 아니라, 슬라브 자체를 강화하는 공법이 필요합니다.

✅ POUR슬라브형 듀얼강화방수공법 적용

POUR슬라브형 듀얼강화방수공법은
기존 도막 방수와 차별화된 고강도 복합 방수 공법으로,
슬라브 자체를 보강하여 장기적인 방수 효과를 제공합니다.

🛠 시공 과정

1. 바탕 정리 및 POUR탄성강화보강공법 적용

슬라브 균열 및 취약 부위를 보강하여 방수층의 기초를 다짐

2. POUR모체강화함침 도포 및 POUR듀얼복합시트 부착

방수층의 내구성을 강화하고, 균열 발생을 방지

3. POUR슈퍼복합압축시트 보강

슬라브의 수축·팽창 거동에 대응하여 균열을 막음

4. POUR중도코트재 도포 (중도 1차)

방수층을 보호하고 추가적인 균열 발생을 방지

5. POUR탑코트재 도포 (상도 마감)

자외선을 차단하고, 장기적인 방수 성능을 유지

POUR공법의 장점

1️⃣ 슬라브 자체 보강

기존의 단순 방수층 보수와 다르게, 구조 자체를

강화하여 하자 발생을 근본적으로 차단

2️⃣ 강력한 내구성

균열 및 변형에도 견딜 수 있도록 설계된 복합 방수 시스템

3️⃣ 반영구적 방수 성능

단순한 도막 방수가 아닌, 시트 + 코팅

복합 구조로 장기적인 유지보수 비용 절감

옥상 슬라브 하자는 단순한 방수층 손상 문제가 아니라,
구조적 문제와 외부 환경 요인의 복합적인 결과물입니다.

기존 방수 공법으로는 해결되지 않는
지속적인 누수를 막기 위해서는 슬라브 보강이 필수적입니다.

POUR 솔루션의 시공 컨설팅 과정
1. 기술연구원이 드론, 열화상 카메라 등 첨단 장비를 활용하여 문제 진단 및 분석
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