유형별 하자 보수, POUR가 다르게 하는 이유

 

아파트 하자 보수

아파트 재시공

 

 

 

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아파트 하자보수

POUR솔루션이 다른이유

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안녕하세요.

건물 유지보수 전문 브랜드

POUR 솔루션입니다.

 

 

아파트 하자보수는

“공사만 잘 끝나면 된다”는

생각으로 시작하지만,

실제 현장에서는

공사 이후가 더 큰 문제로 이어집니다.

 

설계도서가 부실해

관리감독과 시공 과정에서 기준이 모호해지고,

입주민 안내가 부족해 민원이 폭주하고,

겉은 멀쩡하지만

몇 년 뒤 같은 부위가 다시 터집니다.

 

이런 문제는 시공 기술만의 문제가 아닙니다.

‘기술·설계·소통’ 세 가지가

함께 작동하지 않았기 때문입니다.

 

POUR솔루션은 이 세 가지를

하나의 시스템으로 묶어

‘공사 후에도 신뢰가 남는 하자보수’를

실현하고 있습니다.

 

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하자보수의 본질은

‘공사’가 아니라 ‘관리’입니다

 

공사 품질을 결정짓는 것은

‘얼마나 두껍게 바르느냐’보다

‘어떻게 진단하고 설계했느냐’입니다.

 

하자의 원인을 찾지 못한 채

표면만 덧칠하는 보수는 오래가지 못합니다.

 

콘크리트의 미세 균열이나

습기 배출 문제처럼

눈에 보이지 않는 손상을

정확히 파악하지 않으면,

겉은 잠시 깔끔해 보여도

결국 같은 문제가 반복됩니다.

 

또한,

설계 단계에서 시방서나 설계도서가 부실하면

관리감독과 시공 과정에서 기준이 모호해지고,

시공 후 문제 발생 시

책임 소재를 구분하기 어렵습니다.

 

마지막으로, 아무리 좋은 공법이라도

입주민과 관리소의 이해가 없으면

민원과 갈등으로 공정이 지연되기도합니다.

 

 

하자보수는 기술보다

‘신뢰의 관리’가 먼저입니다.

 

POUR솔루션은 이런 이유로

공법(기술)·설계(기준)·소통(관리)

세 영역을 동시에 관리하는

‘통합 유지보수 시스템’을 구축했습니다.

 

AI 진단으로 원인을 찾고,

기술사/설계사가 직접 설계도서를 작성하며,

공사 전후로 입주민과 관리소가 함께

모든 정보를 확인할 수 있도록 시스템화했습니다.

 

결국

POUR솔루션이 말하는 하자보수란,

‘공사를 끝내는 일’이 아니라

‘신뢰를 남기는 과정’입니다.

 

 

진단·설계·소통, 세 가지가 움직여야 하자가 멈춥니다.

 

 

 

하자보수는 단순히 시공 기술만으로

해결되지 않습니다.

하자의 원인을 정확히 진단하고,

그 결과를 바탕으로 설계도서를 작성하며

공사 과정 전반에서 소통이 병행될 때

비로소 재하자를 막을 수 있습니다.

 

POUR솔루션은

이 세 가지 과정을 하나로 통합했습니다.

 

“진단 – 설계 – 시공 – 소통 – 사후 검증”까지

전 단계를 체계적으로 관리하는

올인원 유지보수 시스템을 운영합니다.

 

특히 공사 중 발생하는 민원을

‘불가피한 불편’이 아닌

‘예방 가능한 관리 항목’으로 정의하고,

 

공사 전·중·후 단계별로 대응 전략을 세워

공정의 효율성과 입주민 만족도를

동시에 높이고 있습니다.

 

 

 

 

① 기술로 하자를 잡는 POUR공법

 

많은 방수나 도장 공사는

표면을 덧칠하는 방식으로 진행됩니다.

겉으로는 새것처럼 보이지만,

내부의 균열이나 머금고 있는 수분 문제는 그대로 남아

결국 다시 하자가 발생하죠.

 

POUR솔루션은 이런 한계를

근본적으로 해결하기 위해

하자의 원인부터 분석합니다.

 

콘크리트의 균열, 습기,

건물의 면적, 구조 등을

정밀하게 분석하고,

그 데이터를 기반으로

가장 적합한 솔루션과 공법을 설계·적용합니다.

 

 

 

📌가장 많이 사용되는

POUR공법의 핵심 기술

 

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✅방수 공법

 

 

[방수콘크리트함침-아스팔트슁글]

: '흡수'와 '눌러줌'을 동시에 진행하여

아스팔트슁글이 날아가지 않도록

강한 일체화 방수층을 형성

 

[표면강화함침-금속기와]

: 기존 스톤칩이 탈락된 부분을

함침액을 사용하여

바탕층과 일체화 진행

 

[모체강화함침-슬라브]

: 건물 바탕면 자체의 내구성을

향상시키고, 시트 접착력을 높이고

들뜸이나 박리 현상을 예방

 

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✅보수/도장 공법

 

 

[탄성강화공법]

콘크리트의 균열을 근본적으로

보강하고, 내구성을 강화하는 동시에

균일한 표면 형성으로 장기적인 유지 가능

 

[에폭시도장공법]

지하주차장 등 바닥에 적용되는

고내구성 도장 시스템으로,

써밋비드가 함유된 POUR써밋에폭시를

활용하여 내마모성과 내구성을 강화

 

 

POUR솔루션은 50건 이상의 특허와

80여 종의 전용 자재를 바탕으로,

한 번의 시공으로 재하자를 예방합니다.

 

 

 

② 기준으로 품질을 세우는

설계도서 작성 서비스

 

하자보수의 품질은

시공 현장보다

설계 단계에서 결정됩니다.

 

설계도서가 부실하면,

관리감독과 시공 과정에서

기준이 모호해지고,

예산과 실제 시공 간의

차이로 분쟁이 생깁니다.

 

POUR솔루션은 건축사와

설계사가 직접 참여해

유지보수 전용 설계도서를 작성합니다.

 

 

📄 설계도서 구성 항목 예시

 

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시방서

: 공정별 자재, 시공 기준, 검사 항목 명시

면적·물량 산출서

: 실측 기반 정량 산출로 과다 견적 방지

공사계획서

: 일정, 인력, 안전 계획 등 세부 공정 포함

행정문서 세트

: 입찰 공고문, 예산표, 감사용 제출 서류

 

 

하자보수의 품질을

‘문서화된 기술 기준’으로

관리할 수 있도록 합니다.

 

 

 

③ 공사 중 민원을 줄이는

APP 소통 시스템

 

 

 

공사 중 민원의 70%는

품질 문제가 아닌 소통 부재에서 시작됩니다.

입주민은 “무슨 공사를 하는지,

얼마나 불편한지” 모를 때 불만이 커집니다.

 

POUR솔루션은

전용 APP을 통해 실시간 현황을 공유합니다.

 

📱 APP 주요 기능

공정별 사진, 일정, 자재 정보 실시간 확인

공사 공지 및 안전 안내문 게시

1:1 민원 대응 창구 운영

 

공사 상황을 투명하게 공개하면

입주민의 불안이 줄고,

관리소의 업무도 훨씬 효율적으로 운영됩니다.

 

 

 

💡 POUR솔루션 통합 시스템의 효과

 

✅ 재하자율 감소

→ 원인 분석 + 공법 설계 기준화

 

✅ 관리감독독 효율화

→ 설계도서 + 행정 문서 세트 제공

 

✅ 입주민 민원 70% 이상 감소

→ 앱 실시간 공정 공유

 

✅ 예측 가능한 일정 운영

→ 공정 계획 기반 일정·자재 관리

 

기록만으로는 증명할 수 없습니다.
POUR솔루션은 ‘근거 있는 공사’로 결과를 남깁니다.

 

 

자주 묻는 질문 FAQ

 

 

Q. POUR솔루션은 다른 시공업체와 뭐가 다른가요?

 

A. POUR솔루션은 POUR공법이라는 기술 개발사에서 시작되었습니다. 기술연구원이 발주처 입장에서 공사를 잘 할 수 밖에 없도록 유지보수 공사 전 과정을 함께하며 ‘어떻게 고칠지’가 아니라 ‘왜 그렇게 고쳐야 하는지’까지 함께 설명하는 브랜드입니다.

보통 시공업체는 ‘어디가 문제다 → 공사 진행하겠다’는 수준의 제안을 합니다. 하지만 POUR는 다음과 같은 차별화된 시스템을 갖추고 있습니다.

 

• AI 기반 하자 진단 분석 + 드론촬영 + 3D 매핑
• 건축사/기술사 설계도서 작성
• 시방서, 물량산출서, 일위대가표 등 행정 지원
• 전용 APP으로 실시간 일정, 사진 공유로 관리주체, 입주민 소통
• 전/중/후 비교 리포트로 결과 PT 보고

 

한 번의 공사로 끝나는 것이 아니라,

‘입주민이 납득하는 결과’까지 함께 만들어가는 것

이것이 POUR솔루션이 선택받는 이유입니다.

 

 

 

Q. 하자보수 견적은 어떻게 산출되나요?

 

A. POUR솔루션은 면적 중심의 단순 견적이 아닌, 아파트, 관공서, 일반건물등 누적 240만 세대의 데이터를 활용하여

하자 유형·노후도·공법·자재·안전조건을 반영한 진단 기반 견적 시스템을 운영합니다.

기술연구원이 현장을 진단한 뒤 균열·방수·도막 등 부위별로 최적의 공법을 설계하고, 예산과 장기수선충당금 범위 내에서 최적화된 견적안을 제시합니다. 이때의 초기 진단과 상담은 무료로 제공됩니다.

 

 

 

Q. 아파트가 아닌 빌라나 주택도 가능한가요?

 

A. 건물 규모에 따라 담당 브랜드가 나뉩니다. 아파트·관공서와 일반건물(300평 이상)은 POUR솔루션에서, 빌라·주택·소형 상가건물은 POUR스토어에서 진행하고 있습니다.

 

POUR솔루션은 주로 대규모 건물의의 공사를 전문으로 하고 있기 때문에, 하자 진단부터 설계, 행정문서 작성, 시공, 감리, 결과 리포트까지 복합적이고 체계적인 유지보수 시스템이 필요한 현장에 가장 적합한 서비스를 제공합니다.

하지만, 소규모 주택이나 1:1 응대가 필요한 건물(빌라, 단독주택, 소형 상가 등)의 경우, 보다 유연하고 실용적인 보수 시스템이 필요합니다.

이런 고객들을 위해, 넷폼알앤디의 자사 브랜드인 [POUR스토어]가 따로 운영되고 있습니다.

 

📞 POUR스토어 대표번호: 1800-8203

 

 

 

Q. POUR솔루션은 시공만 하나요, 설계·감리도 같이 진행하나요?

 

A. POUR솔루션은 단순 시공업체가 아닙니다. 진단–설계–시공–감리–리포트까지 통합 수행하는 건축물 유지보수 전문 브랜드입니다. 기술사와 건축사가 직접 설계도서를 검토하고, 시공 후에는 전·중·후 비교 리포트로 관리소가 자료로 바로 활용할 수 있도록 제공합니다.

 

 

고객이 만족할 때까지, POUR 솔루션은 노력합니다.

 

 

이제 건물 유지보수는

단순 수리의 개념을 넘어

'기술 기반의 맞춤 서비스'로

진화하고 있습니다.

 

POUR솔루션은

문제를 진단하는 초기단계부터

시공 후의 사후관리까지

최적화된 방식을 통해

 

장기적인 건축물 유지보수와

안전 관리의 효율성을 높이는

가장 합리적인 서비스 입니다.

 

 

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정확한 진단, 바른 공법, 합리적 시공

지금 POUR 솔루션의 유지보수 서비스를

직접 경험해보세요.

 

 

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